부동산 관련 세금 정책은 매수와 매도를 결정짓는 핵심 요인 중 하나입니다. 종합부동산세, 취득세, 양도소득세 등의 변화는 실거래를 촉진하거나 억제하는 역할을 하며, 특히 다주택자에 대한 세금 강화는 시장에서의 거래량에 직접적인 영향을 미칩니다. 2020년부터 2022년까지는 다주택자에 대한 중과세 정책이 집중되었고, 이는 매물 잠김 현상을 유발하며 시장의 유동성을 감소시키는 결과를 초래했습니다. 특히 보유세가 급격히 늘어나면서 일부는 임대사업자 등록을 포기하거나 급매를 내놓는 사례도 증가했습니다. 하지만 2023년 이후 정부는 부동산 시장의 경착륙을 방지하기 위해 다주택자에 대한 세제 혜택을 부분적으로 회복시키고 있습니다. 예를 들어, 2주택 이상 보유 시 양도세 중과세율을 완화하거나, 종부세 과세 기준을 높이는 등의 조치가 이뤄졌습니다. 이러한 정책 변화는 일시적으로 매도세를 자극해 거래량 증가로 이어졌으며, 일부 지역에서는 가격 반등의 신호로 작용하기도 했습니다. 용인 힐스테이트 마크밸리 모델하우스 세금 정책은 단기적 효과뿐 아니라 중장기적인 방향성을 고려해야 합니다. 세 부담을 줄이면 거래가 늘어나고, 과세 강화는 매도 회피로 이어져 공급 축소의 결과를 낳습니다. 따라서 시장의 체질을 개선하고 실수요 중심의 거래를 유도하기 위해선 예측 가능성과 일관성을 갖춘 세제 운영이 필요합니다.