일반적으로 부동산 청약 시장은 계절적 요인에 따라 수요가 줄어드는 시기, 즉 ‘청약 비수기’라는 흐름이 존재합니다. 그러나 이러한 비수기 속에서도 경쟁률이 높게 유지되거나 완판 기록을 세우는 단지들이 있는데, 이들 대부분은 중심상권 인접 단지라는 공통점을 갖고 있습니다. 입지가 강하면 계절의 흐름도 뚫을 수 있는 것입니다.

청약 비수기에도 완판된 중심 단지는 다음과 같습니다:

• 원종 휴먼빌 클라츠
• 양주 옥정 라피아노
• 라피아노 스위첸 양주옥정
• 클러스터 용인 경남아너스빌

청약 비수기라 하더라도 실거주 수요는 사라지지 않습니다. 오히려 이 시기에는 투자 목적이 아닌 실입주 목적의 수요자들이 시장에 머무르기 때문에, 중심 단지와 같은 생활 편의성이 높은 입지에 대한 선호는 더욱 뚜렷해집니다. 특히 아이를 키우는 세대, 은퇴를 앞둔 세대는 이사 시기를 오히려 여유롭게 조율할 수 있어 청약 참여가 활발합니다.

또한 중심 단지는 대체 가능한 단지가 적기 때문에 수요자의 선택이 분산되지 않습니다. 이는 분양 시점에 관계없이 꾸준한 관심을 유지할 수 있는 이유이며, 개발호재나 기반시설이 동시에 완성되는 시기와 맞물릴 경우 ‘타이밍 프리미엄’까지 발생하게 됩니다.

계절과 무관하게 청약 성공률이 높았던 단지는 아래와 같습니다:

• 회천중앙역 로제비앙
• 대전 롯데캐슬 더퍼스트 모델하우스
• 정읍 월드메르디앙 더브리온
• 대전 롯데캐슬 더퍼스트

입지는 계절을 타지 않습니다. 중심 단지의 경쟁력은 시간과 타이밍을 초월합니다.

언제 청약하든 중심이면 성공입니다.