청약 조건과 향후 시세 상승 가능성을 꼼꼼히 따져보는 것이 중요하다. 브레인시티메디스파크모아엘가 전문가들은 실수요 중심의 전략적 청약 접근이 필요하다고 조언한다. 서울과 경기 지역의 신규 아파트 공급이 다소 제한적인 가운데, 실수요자들의 청약 경쟁은 오히려 치열해지고 있다. 분양가 상승에도 불구하고 입지가 우수한 지역은 높은 인기를 이어가고 있다. 수도권 인기 지역은 교통, 학군, 인프라가 우수해 청약 열기가 쉽게 식지 않을 전망이다. 2025년 수도권 분양 시장이 다시 활기를 띠고 있다. 부동산 전문가들은 금리 안정화와 함께 청약 시장의 분위기가 반등하고 있다고 분석한다.