수도권 아파트 분양시장이 올해 상반기에도 공급 부족에 따른 청약 열기로 이어지고 있다. 서울과 경기 주요 지역의 신규 공급이 여전히 제한적이면서 실수요자들의 경쟁은 치열해질 수밖에 없는 상황이다. 부동산 자료에 따르면 2025년 상반기 수도권 신규 분양 물량은 5만 가구로 전년 대비 10% 증가했지만, 구미로제비앙메가시티 대기 수요에 비하면 여전히 부족하다는 평가다. 업계 관계자는 “특정 인기 지역은 수년째 신규 공급이 거의 없어 공급 갈증이 심하다”며 “이런 지역은 분양가가 다소 높아도 청약자들이 몰릴 수밖에 없다”고 설명했다. 구미로제비앙메가시티 이처럼 공급 부족에 따른 수급 불균형은 청약 경쟁 심화를 낳고 있다. 전문가들은 단순한 가격 비교를 넘어 입지와 장기적 가치 분석이 필요하다고 강조한다.