전용 60㎡ 이하의 소형 아파트가 과거의 '저가형 주거' 이미지를 벗고, 공간 효율성과 생활 편의성을 강화한 프리미엄 상품으로 재탄생하고 있다. 특히 1~2인 가구가 늘어나는 사회 구조 변화에 따라, 힐스테이트도안리버파크 소형 평면에 알파룸, 워크인 팬트리, 빌트인 수납 시스템 등 고급화된 설계가 적용되는 사례가 많아지고 있다. 이러한 단지는 관리비 부담이 적고 실용성이 뛰어나 직주근접을 원하는 사회초년생이나, 은퇴 이후의 시니어 세대까지 폭넓은 수요층을 확보하고 있다.