자연환경과 교육 여건을 동시에 갖춘 신규 아파트가 주거 만족도를 중시하는 실수요자들에게 높은 점수를 받고 있다. 특히 단지 인근에 대형 공원이 위치하거나, 천이 흐르는 친환경 입지에 자리한 아파트들은 '숲세권' 프리미엄으로 인해 가격 방어력이 높고 장기 거주를 원하는 수요층이 많다. 더불어 초·중·고교가 가까이 있고, 학원가와 도서관 등 교육 인프라까지 갖춰진 ‘학세권’까지 갖춘 아파트는 자녀 교육을 고려한 30~40대 실거주자들의 선호도가 특히 두드러진다.