① 지방 신청사 이전 지역, 인프라 확대 본격화 지방자치단체들이 행정 효율을 위해 신청사 이전을 본격 추진하면서, 주변 지역의 인프라 확장 기대감이 커지고 있습니다. 신청사가 이전되는 지역은 행정기관, 공공시설, 교통망 등 복합적으로 재정비되는 특성이 있습니다. 신청사 이전이 예정된 지역 단지는 다음과 같습니다:

• 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀
• 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스

② 공무원 수요 + 지역균형발전으로 가치↑ 행정타운 내 아파트는 고정적인 공무원 수요를 확보하고 있으며, 정부의 지역균형발전 정책에 따라 도심 인프라도 강화되고 있습니다. 이는 해당 지역 부동산의 중장기적 안정성과 프리미엄 형성에 긍정적인 영향을 줍니다.

공무원 수요 기반으로 주목받는 단지들은 아래와 같습니다:

• 이천 부발역에피트
• 정읍 월드메르디앙 모델하우스

③ 교육·문화 인프라 결합, 정주 여건 강화 행정타운 개발은 단순한 관공서 이전에 그치지 않고, 교육시설, 문화센터, 도서관 등 생활 인프라도 함께 조성됩니다. 이는 실수요 중심의 거주 수요를 견인하는 주요 요인이며, 장기 거주자 비율도 높습니다. 교육·문화 인프라 확충이 예정된 단지는 다음과 같습니다:

• 평택 브레인시티 모아엘가

④ 브랜드 신축 아파트와 결합 시 프리미엄 가속 행정타운 인근에 대형 브랜드 건설사의 신축 아파트가 공급될 경우, 행정 중심 기능과 주거 프리미엄이 결합되어 시세 상승 속도가 빠릅니다. 청약 경쟁률도 높고, 실거래가 역시 상향 안정세를 보이는 경향이 있습니다.

행정타운+브랜드 신축 입지의 핵심 단지는 아래와 같습니다:

• 원종 휴먼빌 클라츠