① 신규 공공택지, 지방 중심지 중심으로 확산 정부는 수도권 집중 완화를 위해 지방 중소도시에도 공공택지 지정을 확대하고 있습니다. 진주, 원주, 아산, 군산 등 지방 핵심도시가 신규 공급지로 부상 중입니다. 공공택지 신규 지정으로 주목받는 지역 단지들은 다음과 같습니다:

• 성성자이 레이크파크
• 힐스테이트 용인 마크 밸리

② 분양가 규제+교통 호재로 실수요 몰려 지방 택지지구는 분양가상한제가 적용되는 경우가 많고, KTX·광역BRT 등의 교통 확장 계획과 맞물려 수요가 유입되고 있습니다. 이는 장기적으로 안정적인 주거 기반을 형성하게 됩니다.

분양가 메리트와 교통 호재가 동시에 적용된 단지들은 아래와 같습니다:

• 평택 브레인시티 비스타동원
• 원종 휴먼빌 클라츠

③ 중소도시 고정 수요층 기반 탄탄 지방 중소도시 택지지구는 신혼부부, 공무원, 지역 내 거주민 등 고정적인 수요 기반이 탄탄하다는 강점을 지니고 있습니다. 이는 분양 이후 공실률 감소와 시세 안정성으로 이어집니다. 고정 수요층이 안정적인 주요 단지는 다음과 같습니다:

• 신분평 더웨이시티

④ 중견 건설사 중심으로 공급 확대 대형 건설사 외에도 지역 기반 중견 건설사들이 택지지구 내 대단지를 속속 선보이며, 지역 특성을 반영한 설계로 차별화를 꾀하고 있습니다. 이는 실거주 만족도를 높이는 데 기여합니다.

중견 건설사 브랜드가 적용된 택지지구 단지들은 아래와 같습니다:

• 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스