Q. 신축은 비싸고 청약은 어렵다 보니, 오래된 아파트를 사는 실거주자가 늘고 있다던데요. 괜찮은 전략인가요? A. 충분히 괜찮은 선택입니다. 입지가 뛰어난 구도심 지역의 20년 이상 노후 아파트는 가격이 안정적인 데다, 정비사업에 따른 미래 가치도 기대할 수 있습니다. 또한 주변 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 만족도도 높은 경우가 많습니다. Q. 노후 아파트의 단점은 어떤 게 있을까요? A. 단점으로는 외관이나 내부 구조의 노후화, 주차 공간 부족, 층간 소음 등이 있습니다. 하지만 최근에는 리모델링이나 내부 인테리어 개선을 통해 거주 만족도를 끌어올릴 수 있는 솔루션이 다양해졌기 때문에, 실입주 전 충분한 점검과 보수가 가능하다면 부담을 줄일 수 있습니다.

리모델링 여건이 좋고 실거주 만족도가 높은 노후 단지들은 다음과 같습니다:

• 원종 휴먼빌 클라츠
• 정읍 월드메르디앙
• 더트루엘 마곡
• 세종 양우내안애아스펜

Q. 정비사업 가능성도 고려해야 하나요? A. 물론입니다. 조합 설립 요건을 갖춘 단지는 장기적으로 재건축 또는 리모델링 추진 가능성이 있습니다. 이미 사업성이 검토되고 있는 단지라면, 실거주하면서 동시에 미래 가치를 누릴 수 있는 이점이 있습니다.

정비사업 추진력과 입지 경쟁력이 높은 노후 단지는 다음과 같습니다:

• 중앙공원 롯데캐슬시그니처
• 힐스테이트 용인 마크밸리

Q. 실거주자 입장에서 유의할 점은 무엇인가요? A. 안전진단 이력, 관리비 수준, 단지 내 공용 시설 상태 등을 미리 확인해야 합니다. 특히 수도, 전기, 난방 등의 설비 노후 여부는 수리 비용과 직결되므로 체크가 필수입니다. 등기부등본 확인도 기본입니다.

구조 안전성과 관리 효율성이 높은 실입주 노후 단지들은 아래와 같습니다:

• 도마 포레나해모로
• 여수 금호어울림